Tekirdağ’ın sanayi merkezi Çerkezköy’de faaliyet gösteren ESKA Group, karma kullanım projesi Eska Edition bünyesindeki “Kent Ofis Bloğu” etabını satışa sundu. Konut birimlerinin ardından piyasaya sürülen ofis bloğu, bölgedeki Organize Sanayi Bölgesi (OSB) kaynaklı kurumsal alan talebini karşılamayı hedefliyor. Proje, sanayi ekosistemine entegre çalışma alanları sunarak bölgedeki ticari gayrimenkul stokuna katkı sağlıyor.
Esnek Mimari Yapı ve Finansman Koşulları
Proje kapsamında yer alan ofis birimleri, 60 metrekare ile 255 metrekare arasında değişen kullanım alanlarına sahip. Mimari yapının birleştirilebilir özellikte tasarlanması, farklı ölçekteki kurumsal işletmeler için esnek çalışma alanı opsiyonu sunuyor. Finansal verilere göre, ofislerin satış fiyatları 5,5 milyon TL ile 20 milyon TL bandında seyrediyor. Yatırımcılara yönelik ödeme planlarında yüzde 50 peşinat ve 12 aya kadar vade seçenekleri uygulanıyor.
Karma Kullanım Konsepti ve Entegre Hizmetler
Eska Edition, ofis fonksiyonunun yanı sıra konaklama ve perakende birimlerini de içeren bir ekosistem olarak kurgulandı. Proje içerisinde yer alan 150 oda kapasiteli uluslararası IBIS Otel, bölgeye yönelik iş seyahatlerinde konaklama ve profesyonel toplantı altyapısı sağlayacak. Ticari alanlarda konumlanan cadde mağazaları, kafe ve restoranlar ise projenin sosyal donatılarını oluşturuyor.
“Eska Edition, konut, ofis, ticari alan ve sosyal yaşam fonksiyonlarını bir araya getiren karma yaşam konseptiyle Çerkezköy’ün gelişen iş yaşamına değer katacak yeni bir merkez olarak konumlanıyor.”
Lojistik Yatırımların Gayrimenkul Değerlemesine Etkisi
Makroekonomik açıdan bölgenin değerini etkileyen en önemli unsurların başında ulaşım altyapısı projeleri geliyor. İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 40 dakika mesafede bulunan lokasyon, bu yıl faaliyete geçmesi öngörülen Halkalı–Kapıkule Yüksek Hızlı Tren Hattı ile stratejik bir lojistik avantaj kazanıyor. Demiryolu projesinin tamamlanmasıyla birlikte Çerkezköy ile Halkalı arasındaki ulaşım süresinin 20 dakikaya gerilemesi bekleniyor. Bu altyapı gelişmesi, bölgedeki ticari gayrimenkullerin uzun vadeli yatırım projeksiyonlarını ve kira çarpanlarını doğrudan etkileyen bir faktör olarak değerlendiriliyor.
Proje Detayları ve Teknik Özellikler
- Toplam Ofis Alanı: 60 m² – 255 m² arası (Genişletilebilir modüler yapı)
- Fiyat Aralığı: 5.500.000 TL – 20.000.000 TL
- Ödeme Koşulları: %50 peşinat, 12 ay vade
- Konaklama Birimi: 150 odalı IBIS Otel entegrasyonu
- Ulaşım: Halkalı-Kapıkule YHT hattına ve OSB bölgelerine yakın lokasyon
